chung cư Handi Resco lê văn lương song việc nhà đầu tư xin

chung cư Handi Resco lê văn lương  song việc nhà đầu tư xin cơ chế đặc thù cho riêng từng dự án đã và đang tạo ra những bất cập rất khó giải quyết, dẫn đến các dự án triển khai một cách ì ạch. Đó còn là tình trạng có không ít người dân đã gây khó khăn trong quá trình tiến hành cải tạo, xây mới khiến chính quyền nhiều khi phải chấp nhận nhân nhượng. Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên - Môi trường cho biết, bắt nguồn sự phức tạp này từ chỗ là chúng ta thừa nhận đất chung cư là vô thời hạn.
Điểm thứ 2, khi mà căn hộ sốt giá, nhiều nhà đầu tư rất nhiệt tình về câu chuyện đập chung cư cũ, xây chung cư mới và thậm chí là phải nhân nhượng những người cư dân ở đấy với độ nhân nhượng rất cao. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay, lãi của các nhà đầu tư có vẻ khá xa vời. Chính vì thế, không ít chủ đầu tư phải xin nâng số tầng để bù đắp lại những chi phí phát sinh và bù đắp chi phí khi giá nhà đang hạ xuống thấp http://www.sba.gov/leaving-sba-dot-gov?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Zing Blog

 Điển hình như khu Handi Resco lê văn lương  cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội. Theo quy định, dự án này chỉ được xây tối đa là 8 tầng, tuy nhiên, chủ đầu tư của dự án lại đang xin nâng con số này lên 17 bởi lẽ, nếu xây 8 tầng thì đã sử dụng cho tái định cư hết 7 tầng nên không đủ chi phí bù đắp cho dự án. Đây cũng là một trong những lý do khiến hầu hết các dự án cải tạo và xây mới chung cư cũ tại Thủ đô nằm trong tình trạng án binh bất động. Theo các chuyên gia nhà đất, cần một cơ chế đặc thù để sửa chữa chung cư thì nó mới đạt hiệu quả cao. Một trong những việc cần làm là Luật Đất đai sửa đổi lần này nên đưa ra chế độ sử dụng đất chung cư là có thời hạn, đất của Nhà nước, mọi người mua Resco lê văn lương  là chỉ có mua căn hộ, như vậy sẽ góp phần giải quyết được vấn đề chung cư hiện nay. Một thủ đô văn minh, hiện đại không thể tồn tại những chung cư xuống cấp, hư hỏng và xập xệ như khu ổ chuột. Người dân thì lại luôn phải sống trong sự nơm nớp lo sợ, không biết tai họa xảy ra khi nào? Sớm có một chỗ ở ổn định là mong muốn lớn nhất của nhiều người dân hiện nay. Điều này cần sự vào cuộc quyết liệt không chỉ của Bộ Xây dựng mà còn của chính quyền địa phương, người dân và doanh nghiệp. Mạnh Cầm. Chủ yếu tập trung tại khu vực các quận nội thành Hà Nội như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng... Loại hình chung tư tư nhân đang được nhiều người tìm mua. Tuy nhiên, người mua căn hộ sẽ phải đối mặt với những rắc rối, cả về chất lượng lẫn cơ sở pháp lý của mô hình nhà ở mới phát sinh này.

Giá mềm, ở được ngay Chỉ riêng khu vực quận Cầu Giấy, thống kê sơ bộ cho biết, quận này có 6 khu chung cư mua với tổng số 141 căn hộ. Các tòa nhà này có chiều cao 5 đến 6 tầng, do tư nhân tự xây dựng, không có thang máy nằm trên diện tích đất khoảng 150 - 200 m2. Diện tích mỗi căn hộ chia tách khoảng 30 đến 35m2, hiện đa phần đều có người đến ở. Cùng với loại hình căn hộ chung cư mini này, nhiều hộ gia đình có diện tích đất lớn khoảng 200 - 300m2, thường xây dựng nhà cho sinh viên hoặc hộ gia đình thuê. Các khu nhà này cũng dạng như loại hình chung cư mini, nhưng dưới dạng nhà cho thuê. Phần lớn người mua nhà  chung cư Resco lê văn lương  ở các khu chung cư này là người ngoại tỉnh, mua nhà cho con cái học đại học hoặc những đôi vợ chồng trẻ mới lập gia đình. Nằm sâu trong các khu dân cư, sát khu trung tâm, diện tích căn hộ nhỏ, trang thiết bị nội thất ở mức trung bình nên giá chung cư tư nhân khá hợp lý. Đây chính là yếu tố hút khách của loại hình này. Với diện tích căn hộ từ 35 - 45 m2 và mức giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2, giá một căn hộ ở những quận nội thành Cầu Giấy, Thanh Xuân chỉ từ 550 đến trên 700 triệu đồng. Anh Nguyễn Minh Hà, chủ căn hộ chung cư mua ở phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân cho biết, với số tiền 550 triệu đồng, lựa chọn duy nhất chính là căn hộ tại các dự án chung cư tư nhân.dự án Resco lê văn lương
 Những thửa đất liền kề khu nhà tôi ở có giá 40 - 50 triệu đồng/m2. Thu nhập của tôi sẽ chẳng bao giờ đuổi kịp sự leo thang của giá đất nên mặc nhiên chấp nhận mua căn hộ nhỏ này. Được cái, khu nhà cũng sát trung tâm nên đi lại cũng thuận tiện” - anh Nguyễn Minh Hà nói. Xây dựng chung cư tư nhân trong nội thành Hà Nội đang nở rộ bởi mô hình này đem lại tỷ suất lợi nhuận khá lớn. Giá thành xây dựng trung bình loại nhà này khoảng 4 triệu đồng/m2. Tính thêm cả một số tiện nghi, giá áng chừng lên mức 5 - 6 triệu đồng/m2. Trong khi giá bán của các căn nhà loại này khoảng 14 - 16 triệu đồng/m2. Tiền nào của nấy Ít tiền đành chấp nhận điều kiện sống ở mức trung bình là tâm sự của nhiều người mua dự án Handi Resco lê văn lương  tư nhân. Tại nhiều tòa nhà, tầng hầm để xe rất chật và bí, không hề thấy thiết bị chống cháy được treo trên tường. Ngõ đi vào nhà thường rất hẹp, hai xe máy tránh sau cũng khó. Điện nước cũng là vấn đề bởi khu nhà vốn không được quy hoạch là khu chung cư. Khu đất trước đây vốn chỉ dành cho 2 - 3 hộ dân, nay phải gánh số hộ gấp 5 - 6 lần nên quá tải hạ tầng là không tránh khỏi. Lối đi chung hệ thống xử lý rác thải, vệ sinh môi trường, hệ thống thoát hiểm... Cũng hầu như không có nên khi xảy ra sự cố sẽ rất khó xử lý. Ở chật, ở khổ một chút cũng cam, song điều gây lo lắng nhất đối với các gia chủ ở chung cư tư nhân là tính pháp lý không rõ ràng của các căn hộ.chung cu handiresco le van luong
Quyền sở hữu của khách hàng ở các tòa nhà này rất tù mù nếu như không nói là bằng không vì chẳng một ai được cấp giấy chứng nhận. Trả lời những thắc mắc về thủ tục chủ đầu tư các dự án chung cư tư nhân đều hứa hẹn nhà đã có sổ đỏ chung, cứ chờ rồi sẽ được tách sổ. Khách đồng ý mua sẽ được nhận trước hợp đồng mua bán... Viết tay giữa hai bên. Ở đây trường hợp nào cũng thế cả, mua bán theo dạng chìa khóa trao tay - một chủ nhà ở quận Cầu Giấy phân trần. Treo giấy chứng nhận Theo Bộ Xây dựng luật pháp không cấm việc mua bán handico lê văn lương tư nhân. Song, trong quá trình xây dựng và chuyển nhượng loại hình nhà ở này đã đặt ra những vấn đề chưa từng có trong khuôn khổ quản lý Nhà nước. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, đang tiến hành khảo sát thực tế tại một số khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội. Từ đó, sẽ có tổng kết đánh giá và đề xuất các giải pháp, cơ chế để xử lý những vướng mắc về mô hình nhà chung cư này. Liên quan đến vấn đề cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư tư nhân, ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cực Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?URL=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong