http://bernco.gov:8765/help/urlstatusgo.html?col=myindex&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://boemre.gov:8765/help/urlstatusgo.html?col=boemre&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://burbankca.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://cdpr.ca.gov:8765/help/urlstatusgo.html?col=dprext&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://cherokeecounty-nc.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://childstats.gov/disclaim.asp?URL=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://cit.uscourts.gov:8080/help/urlstatusgo.html?col=www&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://democrats.assembly.ca.gov/members/scripts/redirect.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?URL=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://fairfaxcounty.gov/offsite/?pg=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://fcc.gov/fcc-bin/bye?http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://fmcsa.dot.gov/redirect.asp?page=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://franklin-tn.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://franklintn.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://gomr.mms.gov:8765/help/urlstatusgo.html?col=boemre&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://greensboro-nc.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://home.nps.gov/applications/redirect/?sUrl=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://montgomeryal.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://mrm.boemre.gov:8765/help/urlstatusgo.html?col=boemre&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://nps.gov/cgi-bin/intercept?http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://nsf.gov/cgi-bin/good-bye?http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://nws.noaa.gov/cgi-bin/nwsexit.pl?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://plymouthmn.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://rehab.alabama.gov/Home/Misc/Redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://roc.noaa.gov/scripts/exit/osfexit.pl?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://search.louisiana.gov/help/urlstatusgo.html?col=lagov&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://search.mississippi.gov/help/urlstatusgo.html?col=allqi&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://shorelinewa.gov/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://stvincentscollege.edu:8765/help/urlstatusgo.html?col=svcolleg&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://tampafl.gov/common/redirect.asp?redirect=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://training.fema.gov/emiweb/cgi-shl/goodbye.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://transition.fcc.gov/fcc-bin/bye?http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://transtats.bts.gov/exit.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://usfa.dhs.gov/goodbye.jsp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://usphs.gov/redirect.aspx?URL=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://weather.gov/cgi-bin/nwsexit.pl?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong&cache=yes
http://wsd.dli.mt.gov/exit.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://wsd.dli.mt.gov/local/livingston/exit.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://wsd.dli.mt.gov/local/livingston/pages/exit.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://clinton.edu/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://fresnocitycollege.edu/redirect.aspx?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://med.upenn.edu:8765/help/urlstatusgo.html?col=som&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://scholar.lib.vt.edu:8765/help/urlstatusgo.html?col=news&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://sthm.temple.edu/tellafriend.php?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://sunsite3.berkeley.edu:9876/help/urlstatusgo.html?col=staff&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://tredstone.cptc.edu/kiosk/link.asp?url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
http://ucblibrary3.berkeley.edu:9876/help/urlstatusgo.html?col=library&url=http://landvn.net/index.php/chung-cu-resco-le-van-luong
Thứ Năm, 28 tháng 5, 2015
Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2015
chung cư Handi Resco lê văn lương dù là chung cư tư nhân
chung cư Handi Resco lê văn lương dù là chung cư tư nhân thì khi xây dựng, chủ đầu tư vẫn phải lập dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Ông Phùng Văn Nghệ nói: Nếu chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định, những hộ dân mua căn hộ tại những chung cư cao tầng do cá nhân xây dựng vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, ở các dự án kể trên 100% là các cá nhân có đất tự xin cấp phép xây dựng nhà cao tầng rồi lách luật, tự ý chia tách thành nhiều phòng bán cho nhiều người. Một cán bộ xây dựng quận Thanh Xuân tho biết, về nguyên tắc, loại nhà này xây dựng hợp pháp vì có giấy phép nhưng trong quá trình thi công chủ nhà đã tự thay đổi thiết kế, chia nhỏ thành các căn hộ để bán. http://transtats.bts.gov/exit.asp?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Cũng đã có một số hộ mua nhà đến hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận nhưng quận chưa cấp cho trường hợp nào cả vì quy định hiện hành chưa tính tới loại hình nhà ở này. Đứng ở góc độ người mua, nhiều người có nhu cầu cho rằng trong lúc giá nhà đất ở Hà Nội đứng ở mức cao ngất như hiện nay phát triển chung cư tư nhân để phục vụ những đối tượng có thu nhập trung bình là hướng đi tự phát có thể chấp nhận được. Song, cơ chế quản lý xây dựng đối với mô hình này ở Hà Nội nói riêng và ở các đô thị lớn nói chung đều chưa rõ, nên nếu để tư nhân phát triển ồ ạt như hiện nay sẽ rất nguy hiểm, cả về chất lượng nhà, điều kiện ở cũng như tính pháp lý. Pháp luật có thể điều chỉnh nhưng xin chỉnh sớm cho người dân được nhờ đừng để quyền lợi của chúng tôi bị treo mãi..Handi Resco lê văn lương .”
- một cư dân chung cư tư nhân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân ao ước. Phương Mai Theo Doanh Nhân. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, tổng diện tích nhà ở của thành phố đạt khoảng trên 139.000m2. Bình quân diện tích nhà ở toàn thành phố là 20,8m2/người, trong đó, tỷ lệ nhà chung cư ở Hà Nội cao nhất cả nước, với tỷ lệ là 16,64%. Theo ông Dương Đức Tuấn, Phó GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc, dù phát triển mạnh như vậy nhưng thực tế hiện nay, việc áp dụng mô hình quản lý nhà chung cư nói chung không được nhất quán trong các dự án đầu tư, do mỗi nhà chung cư có tính chất khác nhau. Việc quản lý và cơ chế quản lý nhà Resco lê văn lương hiện nay thực hiện còn lúng túng, dẫn đến phải có mô hình quản lý riêng đối với dạng công trình, dự án đầu tư mang tính chất hỗn hợp này. Về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng trong nhà chung cư, đã có quy định trong Luật Nhà ở, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về phương pháp xác định và phân định rõ ràng diện tích sở hữu chung, riêng, quyền lợi, trách nhiệm, quyền hạn của các bên liên quan trong quản lý, khai thác, vận hành... Đặc biệt, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nhiều nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng đã lâu nhưng trong quá trình đầu tư còn thiếu thủ tục dẫn đến chưa hoàn thành được việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà. Trước những bất cập trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị cả HĐND và UBND TP chỉ đạo các quận, huyện thường xuyên kiểm tra giám sát tình hình thực hiện quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, đảm bảo trật tự an ninh, tổng hợp các ý kiến phản ánh, kiến nghị của người dân để có giải pháp giải quyết theo quy định chung cư Resco lê văn lương …
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đề nghị xử lý nghiêm những vi phạm trong quản lý vận hành nhà chung cư, vi phạm về thực hiện cung cấp dịch vụ nhà chung cư, đồng thời tham mưu đề xuất giải pháp chung cư về mô hình quản lý chung cư, phương pháp xác định giá dịch vụ nhà chung cư; Chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua chung cư theo hướng tháo gỡ khó khăn vướng mắc và quản lý thống nhất toàn TP .. Một trong những trung cư mini trên đường Nguyễn Khánh Toàn, quận Cầu Giấy ảnh:dự án Resco lê văn lương ... Chóng mặt”Sau khi Bộ xây dựng ban hành Thông tư số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 71 của Chính phủ về thi hành Luật Nhà ở, chấp thuận việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sổ hồng cho chung cư mini, thì giá chung cư mini tại Hà Nội bất ngờ tăng với mức chóng mặt”.Theo khảo sát của phóng viên, những căn hộ có diện tích khoảng 30 - 40m2 bao gồm phòng khách, 1 phòng ngủ… được bán với giá 1 - 1,3 tỷ đồng, tăng hơn 200 - 300 triệu đồng so với thời gian trước.
Cũng đã có một số hộ mua nhà đến hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận nhưng quận chưa cấp cho trường hợp nào cả vì quy định hiện hành chưa tính tới loại hình nhà ở này. Đứng ở góc độ người mua, nhiều người có nhu cầu cho rằng trong lúc giá nhà đất ở Hà Nội đứng ở mức cao ngất như hiện nay phát triển chung cư tư nhân để phục vụ những đối tượng có thu nhập trung bình là hướng đi tự phát có thể chấp nhận được. Song, cơ chế quản lý xây dựng đối với mô hình này ở Hà Nội nói riêng và ở các đô thị lớn nói chung đều chưa rõ, nên nếu để tư nhân phát triển ồ ạt như hiện nay sẽ rất nguy hiểm, cả về chất lượng nhà, điều kiện ở cũng như tính pháp lý. Pháp luật có thể điều chỉnh nhưng xin chỉnh sớm cho người dân được nhờ đừng để quyền lợi của chúng tôi bị treo mãi..Handi Resco lê văn lương .”
- một cư dân chung cư tư nhân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân ao ước. Phương Mai Theo Doanh Nhân. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, tổng diện tích nhà ở của thành phố đạt khoảng trên 139.000m2. Bình quân diện tích nhà ở toàn thành phố là 20,8m2/người, trong đó, tỷ lệ nhà chung cư ở Hà Nội cao nhất cả nước, với tỷ lệ là 16,64%. Theo ông Dương Đức Tuấn, Phó GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc, dù phát triển mạnh như vậy nhưng thực tế hiện nay, việc áp dụng mô hình quản lý nhà chung cư nói chung không được nhất quán trong các dự án đầu tư, do mỗi nhà chung cư có tính chất khác nhau. Việc quản lý và cơ chế quản lý nhà Resco lê văn lương hiện nay thực hiện còn lúng túng, dẫn đến phải có mô hình quản lý riêng đối với dạng công trình, dự án đầu tư mang tính chất hỗn hợp này. Về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng trong nhà chung cư, đã có quy định trong Luật Nhà ở, nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về phương pháp xác định và phân định rõ ràng diện tích sở hữu chung, riêng, quyền lợi, trách nhiệm, quyền hạn của các bên liên quan trong quản lý, khai thác, vận hành... Đặc biệt, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, nhiều nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng đã lâu nhưng trong quá trình đầu tư còn thiếu thủ tục dẫn đến chưa hoàn thành được việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà. Trước những bất cập trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị cả HĐND và UBND TP chỉ đạo các quận, huyện thường xuyên kiểm tra giám sát tình hình thực hiện quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, đảm bảo trật tự an ninh, tổng hợp các ý kiến phản ánh, kiến nghị của người dân để có giải pháp giải quyết theo quy định chung cư Resco lê văn lương …
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đề nghị xử lý nghiêm những vi phạm trong quản lý vận hành nhà chung cư, vi phạm về thực hiện cung cấp dịch vụ nhà chung cư, đồng thời tham mưu đề xuất giải pháp chung cư về mô hình quản lý chung cư, phương pháp xác định giá dịch vụ nhà chung cư; Chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua chung cư theo hướng tháo gỡ khó khăn vướng mắc và quản lý thống nhất toàn TP .. Một trong những trung cư mini trên đường Nguyễn Khánh Toàn, quận Cầu Giấy ảnh:dự án Resco lê văn lương ... Chóng mặt”Sau khi Bộ xây dựng ban hành Thông tư số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 71 của Chính phủ về thi hành Luật Nhà ở, chấp thuận việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sổ hồng cho chung cư mini, thì giá chung cư mini tại Hà Nội bất ngờ tăng với mức chóng mặt”.Theo khảo sát của phóng viên, những căn hộ có diện tích khoảng 30 - 40m2 bao gồm phòng khách, 1 phòng ngủ… được bán với giá 1 - 1,3 tỷ đồng, tăng hơn 200 - 300 triệu đồng so với thời gian trước.
chung cư Handi Resco lê văn lương song việc nhà đầu tư xin
chung cư Handi Resco lê văn lương song việc nhà đầu tư xin cơ chế đặc thù cho riêng từng dự án đã và đang tạo ra những bất cập rất khó giải quyết, dẫn đến các dự án triển khai một cách ì ạch. Đó còn là tình trạng có không ít người dân đã gây khó khăn trong quá trình tiến hành cải tạo, xây mới khiến chính quyền nhiều khi phải chấp nhận nhân nhượng. Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên - Môi trường cho biết, bắt nguồn sự phức tạp này từ chỗ là chúng ta thừa nhận đất chung cư là vô thời hạn.
Điểm thứ 2, khi mà căn hộ sốt giá, nhiều nhà đầu tư rất nhiệt tình về câu chuyện đập chung cư cũ, xây chung cư mới và thậm chí là phải nhân nhượng những người cư dân ở đấy với độ nhân nhượng rất cao. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay, lãi của các nhà đầu tư có vẻ khá xa vời. Chính vì thế, không ít chủ đầu tư phải xin nâng số tầng để bù đắp lại những chi phí phát sinh và bù đắp chi phí khi giá nhà đang hạ xuống thấp http://www.sba.gov/leaving-sba-dot-gov?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Zing Blog
Điển hình như khu Handi Resco lê văn lương cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội. Theo quy định, dự án này chỉ được xây tối đa là 8 tầng, tuy nhiên, chủ đầu tư của dự án lại đang xin nâng con số này lên 17 bởi lẽ, nếu xây 8 tầng thì đã sử dụng cho tái định cư hết 7 tầng nên không đủ chi phí bù đắp cho dự án. Đây cũng là một trong những lý do khiến hầu hết các dự án cải tạo và xây mới chung cư cũ tại Thủ đô nằm trong tình trạng án binh bất động. Theo các chuyên gia nhà đất, cần một cơ chế đặc thù để sửa chữa chung cư thì nó mới đạt hiệu quả cao. Một trong những việc cần làm là Luật Đất đai sửa đổi lần này nên đưa ra chế độ sử dụng đất chung cư là có thời hạn, đất của Nhà nước, mọi người mua Resco lê văn lương là chỉ có mua căn hộ, như vậy sẽ góp phần giải quyết được vấn đề chung cư hiện nay. Một thủ đô văn minh, hiện đại không thể tồn tại những chung cư xuống cấp, hư hỏng và xập xệ như khu ổ chuột. Người dân thì lại luôn phải sống trong sự nơm nớp lo sợ, không biết tai họa xảy ra khi nào? Sớm có một chỗ ở ổn định là mong muốn lớn nhất của nhiều người dân hiện nay. Điều này cần sự vào cuộc quyết liệt không chỉ của Bộ Xây dựng mà còn của chính quyền địa phương, người dân và doanh nghiệp. Mạnh Cầm. Chủ yếu tập trung tại khu vực các quận nội thành Hà Nội như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng... Loại hình chung tư tư nhân đang được nhiều người tìm mua. Tuy nhiên, người mua căn hộ sẽ phải đối mặt với những rắc rối, cả về chất lượng lẫn cơ sở pháp lý của mô hình nhà ở mới phát sinh này.
Giá mềm, ở được ngay Chỉ riêng khu vực quận Cầu Giấy, thống kê sơ bộ cho biết, quận này có 6 khu chung cư mua với tổng số 141 căn hộ. Các tòa nhà này có chiều cao 5 đến 6 tầng, do tư nhân tự xây dựng, không có thang máy nằm trên diện tích đất khoảng 150 - 200 m2. Diện tích mỗi căn hộ chia tách khoảng 30 đến 35m2, hiện đa phần đều có người đến ở. Cùng với loại hình căn hộ chung cư mini này, nhiều hộ gia đình có diện tích đất lớn khoảng 200 - 300m2, thường xây dựng nhà cho sinh viên hoặc hộ gia đình thuê. Các khu nhà này cũng dạng như loại hình chung cư mini, nhưng dưới dạng nhà cho thuê. Phần lớn người mua nhà chung cư Resco lê văn lương ở các khu chung cư này là người ngoại tỉnh, mua nhà cho con cái học đại học hoặc những đôi vợ chồng trẻ mới lập gia đình. Nằm sâu trong các khu dân cư, sát khu trung tâm, diện tích căn hộ nhỏ, trang thiết bị nội thất ở mức trung bình nên giá chung cư tư nhân khá hợp lý. Đây chính là yếu tố hút khách của loại hình này. Với diện tích căn hộ từ 35 - 45 m2 và mức giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2, giá một căn hộ ở những quận nội thành Cầu Giấy, Thanh Xuân chỉ từ 550 đến trên 700 triệu đồng. Anh Nguyễn Minh Hà, chủ căn hộ chung cư mua ở phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân cho biết, với số tiền 550 triệu đồng, lựa chọn duy nhất chính là căn hộ tại các dự án chung cư tư nhân.dự án Resco lê văn lương
Những thửa đất liền kề khu nhà tôi ở có giá 40 - 50 triệu đồng/m2. Thu nhập của tôi sẽ chẳng bao giờ đuổi kịp sự leo thang của giá đất nên mặc nhiên chấp nhận mua căn hộ nhỏ này. Được cái, khu nhà cũng sát trung tâm nên đi lại cũng thuận tiện” - anh Nguyễn Minh Hà nói. Xây dựng chung cư tư nhân trong nội thành Hà Nội đang nở rộ bởi mô hình này đem lại tỷ suất lợi nhuận khá lớn. Giá thành xây dựng trung bình loại nhà này khoảng 4 triệu đồng/m2. Tính thêm cả một số tiện nghi, giá áng chừng lên mức 5 - 6 triệu đồng/m2. Trong khi giá bán của các căn nhà loại này khoảng 14 - 16 triệu đồng/m2. Tiền nào của nấy Ít tiền đành chấp nhận điều kiện sống ở mức trung bình là tâm sự của nhiều người mua dự án Handi Resco lê văn lương tư nhân. Tại nhiều tòa nhà, tầng hầm để xe rất chật và bí, không hề thấy thiết bị chống cháy được treo trên tường. Ngõ đi vào nhà thường rất hẹp, hai xe máy tránh sau cũng khó. Điện nước cũng là vấn đề bởi khu nhà vốn không được quy hoạch là khu chung cư. Khu đất trước đây vốn chỉ dành cho 2 - 3 hộ dân, nay phải gánh số hộ gấp 5 - 6 lần nên quá tải hạ tầng là không tránh khỏi. Lối đi chung hệ thống xử lý rác thải, vệ sinh môi trường, hệ thống thoát hiểm... Cũng hầu như không có nên khi xảy ra sự cố sẽ rất khó xử lý. Ở chật, ở khổ một chút cũng cam, song điều gây lo lắng nhất đối với các gia chủ ở chung cư tư nhân là tính pháp lý không rõ ràng của các căn hộ.chung cu handiresco le van luong
Quyền sở hữu của khách hàng ở các tòa nhà này rất tù mù nếu như không nói là bằng không vì chẳng một ai được cấp giấy chứng nhận. Trả lời những thắc mắc về thủ tục chủ đầu tư các dự án chung cư tư nhân đều hứa hẹn nhà đã có sổ đỏ chung, cứ chờ rồi sẽ được tách sổ. Khách đồng ý mua sẽ được nhận trước hợp đồng mua bán... Viết tay giữa hai bên. Ở đây trường hợp nào cũng thế cả, mua bán theo dạng chìa khóa trao tay - một chủ nhà ở quận Cầu Giấy phân trần. Treo giấy chứng nhận Theo Bộ Xây dựng luật pháp không cấm việc mua bán handico lê văn lương tư nhân. Song, trong quá trình xây dựng và chuyển nhượng loại hình nhà ở này đã đặt ra những vấn đề chưa từng có trong khuôn khổ quản lý Nhà nước. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, đang tiến hành khảo sát thực tế tại một số khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội. Từ đó, sẽ có tổng kết đánh giá và đề xuất các giải pháp, cơ chế để xử lý những vướng mắc về mô hình nhà chung cư này. Liên quan đến vấn đề cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư tư nhân, ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cực Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?URL=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Điểm thứ 2, khi mà căn hộ sốt giá, nhiều nhà đầu tư rất nhiệt tình về câu chuyện đập chung cư cũ, xây chung cư mới và thậm chí là phải nhân nhượng những người cư dân ở đấy với độ nhân nhượng rất cao. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay, lãi của các nhà đầu tư có vẻ khá xa vời. Chính vì thế, không ít chủ đầu tư phải xin nâng số tầng để bù đắp lại những chi phí phát sinh và bù đắp chi phí khi giá nhà đang hạ xuống thấp http://www.sba.gov/leaving-sba-dot-gov?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Zing Blog
Giá mềm, ở được ngay Chỉ riêng khu vực quận Cầu Giấy, thống kê sơ bộ cho biết, quận này có 6 khu chung cư mua với tổng số 141 căn hộ. Các tòa nhà này có chiều cao 5 đến 6 tầng, do tư nhân tự xây dựng, không có thang máy nằm trên diện tích đất khoảng 150 - 200 m2. Diện tích mỗi căn hộ chia tách khoảng 30 đến 35m2, hiện đa phần đều có người đến ở. Cùng với loại hình căn hộ chung cư mini này, nhiều hộ gia đình có diện tích đất lớn khoảng 200 - 300m2, thường xây dựng nhà cho sinh viên hoặc hộ gia đình thuê. Các khu nhà này cũng dạng như loại hình chung cư mini, nhưng dưới dạng nhà cho thuê. Phần lớn người mua nhà chung cư Resco lê văn lương ở các khu chung cư này là người ngoại tỉnh, mua nhà cho con cái học đại học hoặc những đôi vợ chồng trẻ mới lập gia đình. Nằm sâu trong các khu dân cư, sát khu trung tâm, diện tích căn hộ nhỏ, trang thiết bị nội thất ở mức trung bình nên giá chung cư tư nhân khá hợp lý. Đây chính là yếu tố hút khách của loại hình này. Với diện tích căn hộ từ 35 - 45 m2 và mức giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2, giá một căn hộ ở những quận nội thành Cầu Giấy, Thanh Xuân chỉ từ 550 đến trên 700 triệu đồng. Anh Nguyễn Minh Hà, chủ căn hộ chung cư mua ở phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân cho biết, với số tiền 550 triệu đồng, lựa chọn duy nhất chính là căn hộ tại các dự án chung cư tư nhân.dự án Resco lê văn lương
Những thửa đất liền kề khu nhà tôi ở có giá 40 - 50 triệu đồng/m2. Thu nhập của tôi sẽ chẳng bao giờ đuổi kịp sự leo thang của giá đất nên mặc nhiên chấp nhận mua căn hộ nhỏ này. Được cái, khu nhà cũng sát trung tâm nên đi lại cũng thuận tiện” - anh Nguyễn Minh Hà nói. Xây dựng chung cư tư nhân trong nội thành Hà Nội đang nở rộ bởi mô hình này đem lại tỷ suất lợi nhuận khá lớn. Giá thành xây dựng trung bình loại nhà này khoảng 4 triệu đồng/m2. Tính thêm cả một số tiện nghi, giá áng chừng lên mức 5 - 6 triệu đồng/m2. Trong khi giá bán của các căn nhà loại này khoảng 14 - 16 triệu đồng/m2. Tiền nào của nấy Ít tiền đành chấp nhận điều kiện sống ở mức trung bình là tâm sự của nhiều người mua dự án Handi Resco lê văn lương tư nhân. Tại nhiều tòa nhà, tầng hầm để xe rất chật và bí, không hề thấy thiết bị chống cháy được treo trên tường. Ngõ đi vào nhà thường rất hẹp, hai xe máy tránh sau cũng khó. Điện nước cũng là vấn đề bởi khu nhà vốn không được quy hoạch là khu chung cư. Khu đất trước đây vốn chỉ dành cho 2 - 3 hộ dân, nay phải gánh số hộ gấp 5 - 6 lần nên quá tải hạ tầng là không tránh khỏi. Lối đi chung hệ thống xử lý rác thải, vệ sinh môi trường, hệ thống thoát hiểm... Cũng hầu như không có nên khi xảy ra sự cố sẽ rất khó xử lý. Ở chật, ở khổ một chút cũng cam, song điều gây lo lắng nhất đối với các gia chủ ở chung cư tư nhân là tính pháp lý không rõ ràng của các căn hộ.chung cu handiresco le van luong
Quyền sở hữu của khách hàng ở các tòa nhà này rất tù mù nếu như không nói là bằng không vì chẳng một ai được cấp giấy chứng nhận. Trả lời những thắc mắc về thủ tục chủ đầu tư các dự án chung cư tư nhân đều hứa hẹn nhà đã có sổ đỏ chung, cứ chờ rồi sẽ được tách sổ. Khách đồng ý mua sẽ được nhận trước hợp đồng mua bán... Viết tay giữa hai bên. Ở đây trường hợp nào cũng thế cả, mua bán theo dạng chìa khóa trao tay - một chủ nhà ở quận Cầu Giấy phân trần. Treo giấy chứng nhận Theo Bộ Xây dựng luật pháp không cấm việc mua bán handico lê văn lương tư nhân. Song, trong quá trình xây dựng và chuyển nhượng loại hình nhà ở này đã đặt ra những vấn đề chưa từng có trong khuôn khổ quản lý Nhà nước. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, đang tiến hành khảo sát thực tế tại một số khu chung cư tư nhân trên địa bàn Hà Nội. Từ đó, sẽ có tổng kết đánh giá và đề xuất các giải pháp, cơ chế để xử lý những vướng mắc về mô hình nhà chung cư này. Liên quan đến vấn đề cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư tư nhân, ông Phùng Văn Nghệ, quyền Tổng cục trưởng Tổng cực Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?URL=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
chung cư Handi Resco lê văn lương xảy ra nhiều tranh chấp Tràn
chung cư Handi Resco lê văn lương xảy ra nhiều tranh chấp Tràn lan tranh chấp Cách đây vài ngày, cư dân sống tại khu chung cư cao cấp Saigon Pearl do Công ty TNHH Việt Nam Land SSG làm CĐT đã phải cầu cứu tới các cơ quan chức năng vì có một đơn vị lạ” vào khu vực chung cư để thi công ống nước. Theo lời kể của anh Giang, trưởng BQT tòa Topaz thuộc Saigon Pearl, thì từ trước đến nay, BQT và CĐT đã xảy ra tranh chấp và từng khiếu nại lên chính quyền địa phương. Bức xúc trước việc làm từ phía CĐT, BQT tòa nhà Resco lê văn lương cũng thuộc Saigon Pearl đã có văn bản đề nghị Công ty TNHH Việt Nam Land SSG nộp 5 tỉ đồng quỹ bảo trì còn thiếu, nếu không sẽ ngừng cung cấp dịch vụ bơm nước khu này. Có lẽ vì sợ bị cắt nước nên phía CĐT đã cho đơn vị này thi công ống nước để dự phòng”, anh Giang cho biết.
Thực tế, tranh chấp tại chung cư cao cấp Saigon Pearl đã kéo dài từ nhiều năm nay. Các tranh chấp liên quan đến việc CĐT đã sử dụng phần diện tích thương mại và các tầng hầm của tòa nhà Ruby để kinh doanh mà chưa nộp phí bảo trì khoảng 5 tỉ đồng trong 4 năm qua. Ngoài ra, theo các cư dân tại các tòa nhà Ruby, Topaz, theo hợp đồng hứa mua hứa bán, tầng hầm là công trình tiện ích chung. Khi chuyển sang hợp đồng mua bán căn hộ, nhiều điều khoản thay đổi và tầng hầm thành sở hữu riêng của chủ đầu tư. Nhiều khách hàng không xem kỹ hợp đồng đã đặt bút ký, nhưng cũng có khách hàng chưa chịu ký vì cho rằng có những điều khoản bất công trong hợp đồng… Trước đó, các cư dân tại chung cư Nhất Lan 3 quận Bình Tân do CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh BCCI làm CĐT cũng phản ánh, dự án đã được bàn giao cho khách hàng sử dụng từ nhiều năm nay nhưng vẫn chưa được dùng nước sạch từ hệ thống nước của thành phố. Các hộ dân ở chung cư Khang Gia cũng có nhiều bức xúc với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia về công tác phòng cháy chữa cháy cũng như nhiều hạng mục khác không giống như trong hợp đồng. Tranh chấp còn diễn ra phổ biến tại nhiều chung cư khác trên địa bàn thành phố như chung cư 4S, chung cư Thạnh Mỹ Lợi, chung cư 584, chung cư Giai Việt… Chưa biết ai đúng ai sai nhưng thông thường, tranh chấp chỉ diễn ra ở vài hộ dân, trong khi đó, đa phần cư dân cũng phải gồng mình sống trong cảnh bất an. Khó xử lý dứt điểm Trong công văn 1334/BXD-QLN ngày 16.6 được Bộ Xây dựng gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư. Trong đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo tăng cường phổ biến, tuyên truyền các quy định liên quan đến việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư Resco lê văn lương, đặc biệt là các nội dung về việc tổ chức http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Hội nghị nhà chung cư, việc thành lập BQT nhà chung cư, việc quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư, giá dịch vụ nhà chung cư để chủ đầu tư, các đơn vị quản lý tòa nhà và người dân đang sinh sống trong các tòa nhà chung cư hiểu rõ được các quy định của pháp luật. Sau khi có chỉ đạo của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM cũng nhiều lần đích thân đứng ra xử lý các vụ tranh chấp. Tiêu biểu như việc Sở đứng ra để xử lý tranh chấp tại chung cư Lê Thành và chung cư 584. Liên quan đến căng thẳng tại Saigon Pearl, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã có công văn hướng dẫn xử lý sự việc tranh chấp tại đây.
Công văn này được Sở Xây dựng gửi cho Công ty TNHH Việt Nam Land và BQT tòa nhà Ruby thuộc chung cư Saigon Pearl. Mặc dù phía cơ quan chức năng đã có những động thái tích cực trong vấn đề giải quyết các mâu thuẫn nhưng không phải tranh chấp nào cũng được xử lý gọn gàng, Thậm chí, nhiều nơi, mâu thuẫn còn trầm trọng hơn. Tại chung cư Saigon Pearl, cơ quan chức năng đã có những văn bản chỉ đạo giải quyết nhưng tình trạng căng thẳng giữa các bên vẫn tiếp tục gia tăng. Theo nhiều chuyên gia BĐS, với tình hình hiện tại, tranh chấp tại các chung cư sẽ còn kéo dài do chưa có một quy chế quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch. Bên cạnh đó, một chung cư với hàng trăm hộ dân mà chiều được lòng tất cả dường như là điều không tưởng. Thu Thủy – Nguyễn Trần Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ dự án Resco lê văn lương
Đường dây nóng: 0942.825.711. Theo kế hoạch, không ít khu tập thể sẽ được cải tạo, xây mới lại nhằm phục vụ cuộc sống cho người dân Thủ đô được tốt hơn. Tuy nhiên, đã nhiều năm trôi qua, kế hoạch vẫn chỉ nằm trên bàn giấy, còn người dân thì đang phải chịu đựng cuộc sống khó khăn, thậm chí có người đã phải bỏ đi nơi khác. Khu tập thể A1, Giảng Võ, Hà Nội từ rất lâu đã không hề cải tạo lại, không được sửa sang. Ở giữa thành phố nhưng người dân vẫn phải sử dụng khu vệ sinh công cộng, cả một tầng mới có 3 nhà vệ sinh khiến sinh hoạt của người dân vô cùng bức xúc, đấy là chưa kể tình trạng nhà xuống cấp. Theo không ít người dân ở các khu tập thể xuống cấp, nếu mà chưa cải tạo được, vì một lý do gì thì các cơ quan chức năng cũng nên cho người dân biết lý do? Tình cảnh của người dân tại khu A1 Giảng Võ cũng là tình cảnh của hàng vạn hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ tại Thủ đô như Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, Khu tập thể Thái Hà, Khu tập thể Thành Công... Mặc dù đã có cơ chế chung trong việc xây dựng và cải tạo lạidự án Handi Resco lê văn lương
Thực tế, tranh chấp tại chung cư cao cấp Saigon Pearl đã kéo dài từ nhiều năm nay. Các tranh chấp liên quan đến việc CĐT đã sử dụng phần diện tích thương mại và các tầng hầm của tòa nhà Ruby để kinh doanh mà chưa nộp phí bảo trì khoảng 5 tỉ đồng trong 4 năm qua. Ngoài ra, theo các cư dân tại các tòa nhà Ruby, Topaz, theo hợp đồng hứa mua hứa bán, tầng hầm là công trình tiện ích chung. Khi chuyển sang hợp đồng mua bán căn hộ, nhiều điều khoản thay đổi và tầng hầm thành sở hữu riêng của chủ đầu tư. Nhiều khách hàng không xem kỹ hợp đồng đã đặt bút ký, nhưng cũng có khách hàng chưa chịu ký vì cho rằng có những điều khoản bất công trong hợp đồng… Trước đó, các cư dân tại chung cư Nhất Lan 3 quận Bình Tân do CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh BCCI làm CĐT cũng phản ánh, dự án đã được bàn giao cho khách hàng sử dụng từ nhiều năm nay nhưng vẫn chưa được dùng nước sạch từ hệ thống nước của thành phố. Các hộ dân ở chung cư Khang Gia cũng có nhiều bức xúc với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia về công tác phòng cháy chữa cháy cũng như nhiều hạng mục khác không giống như trong hợp đồng. Tranh chấp còn diễn ra phổ biến tại nhiều chung cư khác trên địa bàn thành phố như chung cư 4S, chung cư Thạnh Mỹ Lợi, chung cư 584, chung cư Giai Việt… Chưa biết ai đúng ai sai nhưng thông thường, tranh chấp chỉ diễn ra ở vài hộ dân, trong khi đó, đa phần cư dân cũng phải gồng mình sống trong cảnh bất an. Khó xử lý dứt điểm Trong công văn 1334/BXD-QLN ngày 16.6 được Bộ Xây dựng gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư. Trong đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo tăng cường phổ biến, tuyên truyền các quy định liên quan đến việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư Resco lê văn lương, đặc biệt là các nội dung về việc tổ chức http://export.gov/wcm/fragments/fl_eg_outsidelinks/redirect.asp?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong
Hội nghị nhà chung cư, việc thành lập BQT nhà chung cư, việc quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư, giá dịch vụ nhà chung cư để chủ đầu tư, các đơn vị quản lý tòa nhà và người dân đang sinh sống trong các tòa nhà chung cư hiểu rõ được các quy định của pháp luật. Sau khi có chỉ đạo của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM cũng nhiều lần đích thân đứng ra xử lý các vụ tranh chấp. Tiêu biểu như việc Sở đứng ra để xử lý tranh chấp tại chung cư Lê Thành và chung cư 584. Liên quan đến căng thẳng tại Saigon Pearl, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã có công văn hướng dẫn xử lý sự việc tranh chấp tại đây.
Công văn này được Sở Xây dựng gửi cho Công ty TNHH Việt Nam Land và BQT tòa nhà Ruby thuộc chung cư Saigon Pearl. Mặc dù phía cơ quan chức năng đã có những động thái tích cực trong vấn đề giải quyết các mâu thuẫn nhưng không phải tranh chấp nào cũng được xử lý gọn gàng, Thậm chí, nhiều nơi, mâu thuẫn còn trầm trọng hơn. Tại chung cư Saigon Pearl, cơ quan chức năng đã có những văn bản chỉ đạo giải quyết nhưng tình trạng căng thẳng giữa các bên vẫn tiếp tục gia tăng. Theo nhiều chuyên gia BĐS, với tình hình hiện tại, tranh chấp tại các chung cư sẽ còn kéo dài do chưa có một quy chế quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch. Bên cạnh đó, một chung cư với hàng trăm hộ dân mà chiều được lòng tất cả dường như là điều không tưởng. Thu Thủy – Nguyễn Trần Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ dự án Resco lê văn lương
Đường dây nóng: 0942.825.711. Theo kế hoạch, không ít khu tập thể sẽ được cải tạo, xây mới lại nhằm phục vụ cuộc sống cho người dân Thủ đô được tốt hơn. Tuy nhiên, đã nhiều năm trôi qua, kế hoạch vẫn chỉ nằm trên bàn giấy, còn người dân thì đang phải chịu đựng cuộc sống khó khăn, thậm chí có người đã phải bỏ đi nơi khác. Khu tập thể A1, Giảng Võ, Hà Nội từ rất lâu đã không hề cải tạo lại, không được sửa sang. Ở giữa thành phố nhưng người dân vẫn phải sử dụng khu vệ sinh công cộng, cả một tầng mới có 3 nhà vệ sinh khiến sinh hoạt của người dân vô cùng bức xúc, đấy là chưa kể tình trạng nhà xuống cấp. Theo không ít người dân ở các khu tập thể xuống cấp, nếu mà chưa cải tạo được, vì một lý do gì thì các cơ quan chức năng cũng nên cho người dân biết lý do? Tình cảnh của người dân tại khu A1 Giảng Võ cũng là tình cảnh của hàng vạn hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ tại Thủ đô như Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, Khu tập thể Thái Hà, Khu tập thể Thành Công... Mặc dù đã có cơ chế chung trong việc xây dựng và cải tạo lạidự án Handi Resco lê văn lương
ddki.blogspot.com: Chung cư
ddki.blogspot.com: Chung cư: http://www.sba.gov/leaving-sba-dot-gov?url=http://landvn.net/index.php/du-an/chung-cu-resco-le-van-luong ht...
Chung cư
Thứ Tư, 6 tháng 5, 2015
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Xây dựng
Chủ tịch UBND TP. chung cư Handi Resco lê văn lương Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện và Công ty Quản lý nhà chung cư thực hiện việc kiểm tra để xử lý các vi phạm về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa thành phố. Những trường hợp vi phạm trên sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị thu hồi căn hộ chung cư để chuyển nhượng lại cho người có nhu cầu bức thiết về nhà ở.Đình Thiên. -Handi Resco lê văn lương Trong xu hướng phát triển như hiện nay nhu cầu hưởng thụ của người dân càng ngày càng cao ngoài những yêu cầu về phong thủy trong ngôi nhà cũng trở nên khắt khe hơn rất nhiều so với trước đây. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.Resco lê văn lương
Chung cư phải có tầm nhìn tốt chung cư Resco lê văn lương như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng nhiều tầng, ngôi nhà cần có được các yếu tố thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ. Chung cư phải có minh đường rộng Cũng như những ngôi nhà độc lập chung cư vẫn có khoảng Minh đường khoáng đạt phía trước. Đó là một khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân đồng thời là khoảng lùi tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư là nơi sinh sống. dự án Resco lê văn lương Các tòa nhà chung cư không quá sát nhau Một chung cư có phong thủy tốt cũng nên có khoản hài hòa đủ rộng giữa các khối nhà, tránh hình thành vùng sơn xuyên khe hẹp tạo gió hút nhà cao tầng đặt quá gần nhau. dự án Handi Resco lê văn lương ướng nhà chung cư Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính là của chung cư, các cửa căn hộ chỉ là hướng phụ. Chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc đông nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng Tây và gió nóngBan công cửa sổ kị quay về phía TâyĐối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở.
Chung cư phải có tầm nhìn tốt chung cư Resco lê văn lương như một ngôi nhà lớn có nhiều phòng nhiều tầng, ngôi nhà cần có được các yếu tố thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ. Chung cư phải có minh đường rộng Cũng như những ngôi nhà độc lập chung cư vẫn có khoảng Minh đường khoáng đạt phía trước. Đó là một khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân đồng thời là khoảng lùi tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư là nơi sinh sống. dự án Resco lê văn lương Các tòa nhà chung cư không quá sát nhau Một chung cư có phong thủy tốt cũng nên có khoản hài hòa đủ rộng giữa các khối nhà, tránh hình thành vùng sơn xuyên khe hẹp tạo gió hút nhà cao tầng đặt quá gần nhau. dự án Handi Resco lê văn lương ướng nhà chung cư Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính là của chung cư, các cửa căn hộ chỉ là hướng phụ. Chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc đông nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng Tây và gió nóngBan công cửa sổ kị quay về phía TâyĐối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở.
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có thông báo số ban chung cu handi resco le van luong
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có thông báo số 369/TB-UBND về việc xử lý thu giá dịch vụ nhà chung cư cao tầng và Tòa nhà Keangnam chung cư Handi Resco lê văn lương .
Theo đó, TP giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng Sở Tài chính và các đơn vị liên quan rà soát, cập nhật chính sách mới, tình hình thực tế để bổ sung, hoàn chỉnh phương án, trình ban chung cu handi resco le van luong P phê duyệt chính thức quy định mức phí dịch vụ chung cư trên địa bàn TP trước ngày 30/8/2012. Về những tồn tại, vướng mắc phát sinh nhưng chưa có chính sách điều chỉnh, Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP và Bộ Xây dựng xem xét, hướng dẫn tháo gỡ. Liên quan đến việc thu giá dịch vụ tại Tòa nhà Keangnam, UBND TP giao huyện Từ Liêm có văn bản báo cáo Handi Resco lê văn lương chính thức UBND TP
về tình hình thực hiện và các biện pháp xử lý. Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina và Ban quản lý Tòa nhà Keangnam cần làm rõ và có văn bản gửi UBND TP về mức giá dịch vụ tòa nhà, các yếu tố hình thành mức giá. Qua đợt kiểm tra, Sở Xây dựng cho biết, một số chung cư chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu như chung cư Phú Lợi quận 8 do Công ty Hai Thành làm chủ đầu tư - CĐT; CĐT có tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không bầu được ban quản trị do tổng số chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư tham dự không đạt 50% theo quy định khu căn hộ cao tầng 584 tại 785/1 Lũy Bán Bích quận Tân Phú, chung cư 326/1 Ung Văn Khiêm quận Bình Thạnh do Công ty cổ phần Thế kỷ 21 làm Resco lê văn lương ư</strong> CĐT hoặc CĐT có tổ chức nhưng chưa được UBND quận-huyện ban hành quyết định công nhận do thiếu hồ sơ chung cư Tân Mỹ quận 7 do Công ty Dịch vụ Công ích quận 8 quản lý sử dụng; chung cư Topaz 1, Khu dân cư Sài Gòn Pearl quận Bình Thạnh do Công ty Vietnam Land SSG làm CĐT, CĐT không hợp tác với Ban quản trị để giải quyết các vấn đề liên quan đến sử dụng chung cư chung cư Mỹ Thuận quận 8 do Công ty cổ phần M&C làm CĐT, chung cư đã có Ban quản trị nhưng hoạt động không hiệu quả chung cư Hoàng Tháp huyện Bình Chánh do Công ty Xây dựng thương mại dịch vụ Trường Sinh Lợi và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Tháp làm CĐT… Đó cũng là lý do dẫn đến các vụ việc tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân sống tại chung cư và CĐT. Nhằm chấn chỉnh tình trạng này, Sở Xây dựng TPHCM đã đề nghị UBND quận-huyện thực hiện một số quy định.chung cư Resco lê văn lương Cụ thể: đối với các chung cư đã có ban quản trị, UBND quận-huyện quan tâm, hỗ trợ để ban quản trị hoạt động được hiệu quả, đáp ứng yêu cầu tình hình thực tế. Đối với các chung cư chưa thành lập ban quản trị, UBND quận-huyện hỗ trợ, tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị và thông qua các nội dung có liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư. Sau khi nghe Sở Xây dựng báo cáo tình hình trên, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng gấp rút soạn thảo quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư theo đúng tinh thần Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng để UBND TP ký ban hành, triển khai trong tháng dự án Resco lê văn lương . Được đưa vào sử dụng từ năm 2007, hiện nay cả sáu dãy nhà khu chung cư Vũng Thùng đều xuống cấp, nặng nhất là hai dãy nhà A5 và A6 với các hiện tượng như thấm dột, tường bị bong tróc, nứt nẻ, lan can bảo vệ bị gãy rụng. Mới đây chủ tịch dự án Handi Resco lê văn lương P Đà Nẵng đã buộc các cá nhân, tập thể ở Ban quản lý dự án công trình đường Bạch Đằng Đông và Công ty TNHH một thành viên Xây dựng và phát triển hạ tầng Đà Nẵng kiểm điểm vì thiếu trách nhiệm trong việc giám sát, thi công hai dãy nhà A5 và A6 nói trên. PHAN CHUNG. Ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng các vấn đề khiếu nại của cư dân tại chung handico lê văn lương ó thể bắt nguồn từ khi một nhóm khoảng 20 người tự chung cu handiresco le van luong ử vào Ban quản trị chung cư nhưng bất thành - do cư dân muốn có nhiều người ứng cử để thêm sự lựa chọn. Sau đó, có thêm nhiều cư dân khác, trong đó có chung cu handi resco ư dân là nhân viên của Công ty Lê Thành đã tham gia ứng cử theo quyền hợp pháp và chính đáng của mình. Tuy nhiên, nhóm cư dân khoảng 20 người nói trên đã phản đối, tìm cách cản trở hội nghị nhà chung cư.</p>
Phí quản lý chung cư dương nội chung cư, bao nhiêu là hợp lý?
Phí quản lý chung cư dương nội chung cư Handi Resco lê văn lương , bao nhiêu là hợp lý?
Hiện tượng rơi thang máy lẽ ra phải đưa ra tòa xét xử. Tôi cho rằng các cơ quan chức năng đã lơ là nên mới để xảy ra những chuyện như bài báo Mập mờ chung cư cao cấp đã nêu.Vấn đề không chỉ là chung cư cao cấp nhưng chất lượng bình dân, mà là chất lượng chung cư nói chung, bất kể thấp cấp như nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, chung cư bình dân... Đến chung cư cao cấp đều xuống cấp nhanh khi đưa vào sử dụng. Tức là vấn đề nằm ở chỗ tính mạng và quyền lợi của người dân chưa được quan tâm bảo vệ, ở sự gian dối của nhiều chủ đầu tư chưa bị trừng phạt.Handi Resco lê văn lươngMong Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng sớm giải quyết vấn nạn này.Minh Ngọc. TP Hà Nội ưu tiên quy hoạch trong việc cải tạo các chung cư cũ. Khi bị cư dân phản đối quyết liệt, BCCI chuyển sang hù” sẽ tịch thu nhà và hoàn lại 50% số tiền cư dân đã đóng nếu cư dân tiếp tục không đóng tiền mua nhà đúng hạn. Theo quy hoạch, địa bàn Cầu Giấy sẽ xây dựng 11 khu đô thị, nhà ở với diện tích hơn 284 ha. Đến nay, 3 khu đã cơ bản hoàn thành và sử dụng ổn định. Chung cư cao cấp The Manor. Ảnh: VTC.vn Một khó khăn vẫn tồn tại trong công tác quản lý nhà chung cư đã được đặt ra: Mặc dù có hàng trăm tòa nhà đã đi vào sử dụng, nhưng mới có 16 khu nhà có Ban quản lý, quản trị. Resco lê văn lương
Chủ tịch UBND phường Trung Hòa Lại Mạnh Tiến cho biết, trên địa bàn phường có hơn 20 tòa nhà chung cư, nhưng vẫn chưa có ban quản lý nào được thành lập. Tại nhiều khu vực như Nam Trung Yên số hộ được cấp giấy chứng nhận chỉ đếm trên đầu ngón tay do các chủ đầu tư không đôn đốc người dân lên kê khai. Cùng với đó, hạ tầng cơ sở yếu kém, người dân không hài lòng với chất lượng dịch vụ. Lãnh đạo quận Cầu Giấy cho rằng, dự án Resco lê văn lương nguyên nhận chậm trễ thành lập ban quản lý nhà,chung cư Resco lê văn lương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là do chưa có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và công ty quản lý nhà, hơn nữa chủ đầu tư thiếu đôn đốc, chủ yếu mới dừng ở các chung cư thương mại. Quận Cầu Giấy kiến nghị TP cần có quy định bắt buộc đối với các chủ đầu tư phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng đủ để người dân sử dụng; có hướng dẫn về quản lý mô hình chung cư mini. Đồng thời, có quy định cụ thể về việc triển khai đồng bộ, yêu cầu triển khai trước các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trước các hạng mục kinh doanh và có chế tài xử lý nghiêm những chủ đầu tư vi phạm. Kết luận buổi làm việc, dự án Handi Resco lê văn lương Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh yêu cầu quận Cầu Giấy cần tăng cường phối hợp trách nhiệm giữa chính quyền địa phương với các chủ đầu tư để kịp thời tháo gỡ và giải quyết những vấn đề dân sinh bức xúc theo hướng quy định trách nhiệm. Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại các khu chung cư, chung cư tái định cư nhằm bảo đảo quyền lợi cho người dân. Sớm hoàn thiện hệ thống chính trị tại các khu dân cư nhằm khơi dậy và phát huy nguồn lực của nhân dân. Từ những bất cập trong việc áp dụng Quyết định 08 của TP về quản lý, sử dụng nhà chung cư, Chủ tịch HĐND TP đề nghị quận và các ngành cần rà soát lại để kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn linh hoạt phù hợp theo từng mô hình.. Tuy nhiên vẫn có nơi thu cao hơn mức trần quy định
Không những thế, việc xây dựng này không có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
Không những thế, việc xây dựng này không có giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật. Trước đó, người dân ở đây được một phen bức xúc khi Công ty Kinh đô đột ngột chặn thang máy lớn nhất không cho người dân đi lại với lý do dành cho khu văn phòng. Trong khi đó, căn cứ vào hợp đồng góp vốn xây dựng cùng một số tài liệu kèm theo đã nêu rõ: Khu văn phòng sử dụng 2 thang máy riêng có trọng tải chung cư Handi Resco lê văn lương 750kg/thang” còn 5 thang máy gồm 3 thang bộ, 2 thang thoát hiểm khu chung cư chỉ sử dụng cho cư dân của 93 Lò Đúc. Tuy nhiên, thực ra từ trước đó công ty này đã cho nhân viên văn phòng sử dụng thang máy khu chung cư, dẫn tới việc quá tải trầm trọng hệ thống thang máy, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Trước tình hình trên, không ít cư dân tại đây đã tập trung đông đảo trước cửa cầu thang máy để phản đối kịch liệt hành động này của chủ đầu tư. Tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Hà Đông thì người dân ở đây lại rơi vào cảnh trớ trêu khi họ sống ở đây đã mấy năm nhưng chẳng có tổ dân phố, chẳng có Chi hội Người cao tuổi, Hội Phụ nữ hay Đoàn Thanh niên Handi Resco lê văn lương
… gì để người dân sinh hoạt. Rồi tình trạng thiếu Nhà văn hóa, thiếu cây xanh, không gian vui chơi, giải trí, dịch vụ tiện ích… là chuyện phổ biến ở các CCCC. Tìm tiếng nói chung? Ngày 29-9-2011, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 4520 về việc phê duyệt Đề án giá dịch vụ chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội. Theo quyết định này thì có 3 mức giá, đó là 2.400 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư không có thang máy; 3.100 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức thiết yếu và 4.000 đồng/m2/tháng cho nhà chung cư có thang máy mức mở rộng. Tuy nhiên, quyết định này lại có một quy định mở, đó là nếu giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Nhưng trên thực tế, hầu tất các vụ thỏa thuận giữa chủ đầu tư, Ban quản lý và cư dân trong các tòa CCCC đều đi vào bế tắc. Theo đại diện một chủ đầu tư thì nếu thực hiện như quy định về mức trần giá dịch vụ như trên thì các chủ đầu tư phải bù lỗ một khoản lớn để duy trì các hoạt động của tòa nhà. Còn theo Luật Nhà ở thì nhà chung cư phải có Ban quản trị gồm đại diện chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đó để bảo vệ quyền lợi, lợi ích của chủ sở hữu, người sử dụng chung cư. Tuy nhiên, hình thức chủ yếu tại các chung cư hiện nay chỉ là 1 Resco lê văn lương Ban quản lý được chính chủ đầu tư lập ra. Vì vậy, khi có tranh chấp hoặc mâu thuẫn thì việc ban quản lý này đứng về phía chủ đầu tư là đương nhiên. Ngoài ra, các cư dân thường phải buộc chấp nhận chủ đầu tư là người duy nhất cung ứng các dịch vụ, tiện ích trong toàn bộ tòa nhà. Khi mua nhà không ít hộ dân không xem kỹ hợp đồng trong đó có điều khoản chủ đầu tư giữ lại các hạng mục, công trình phụ gắn với nhu cầu thiết yếu hàng ngày của những người sống trong chung cư. Vì vậy, khi chung cư được đưa vào khai thác, thì chủ đầu tư tổ chức việc sử dụng các công trình ấy để kinh doanh theo mức giá tự đề ra. Việc này đã vi phạm Luật Nhà ở quy định phần sở hữu chung” trong nhà chung cư bao gồm: hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, nơi để xe... Và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của căn hộ nào. Ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng đã ra Quy định về quản lý chung cư. Theo đó, khi có quá nửa số căn hộ được sử dụng thì chủ đầu tư phải triệu tập cuộc họp với dân bầu ra chung cư Resco lê văn lương
Ban quản lý chung cư. Ban quản lý này sẽ soạn thảo Quy chế hoặc Điều lệ quản lý tòa nhà. Quan trọng nhất, trong quy chế này sẽ thể hiện rõ về mức phí, trách nhiệm người dân, họ có thể tự làm vệ sinh hoặc thuê riêng một công ty dịch vụ, quản lý, số tiền sẽ được chia theo m2 đdự án Resco lê văn lương
chi trả. Đa số chung cư hiện nay đều theo mô hình quản lý mà chủ đầu tư lập ra để nắm độc quyền, áp đặt người dân về giá dịch vụ. Họ thu phí cao nhưng chất lượng phục vụ không tương xứng. Cũng có ý kiến cho rằng khi chấp nhận ở một khu chung cư hiện đại thì người dân phải chấp nhận mức phí cao hơn bình thường. Tuy nhiên, mức phí này như thế nào cho hợp lý là một câu hỏi lớn dự án Handi Resco lê văn lương ? Trước tiên, chủ đầu tư và người sử dụng cần dung hòa lợi ích của mình để bộ mặt CCCC không quá tệ hại, điều này rất cần sự ra tay của Nhà nước để có một khung pháp lý phù hợp cho CCCC. Linh Nhật. Chung cư Lakeside phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu - nơi vừa xảy ra án mạng.</p>
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)